Colunas coletoras, você sabe o que são e como funcionam?
Assim como temos a distribuição de água em um prédio, com canos verticais que sobem a água potável para todos os apartamentos. Existem as colunas coletoras, que são responsáveis por recolher o esgoto de cada unidade e descer até o descarte comum.
É de vital importância que se tenha cuidado permanente com essas colunas, pois elas descem os descartes de cada unidade de apartamento do prédio. Sendo assim, caso algo dê errado, várias pessoas serão afetadas diretamente.
A seguir, confira mais informações sobre este assunto. Não perca!
Principais motivos de problemas nas colunas coletoras
O síndico deve ficar em constante vigilância para as datas de manutenção, sanitização, limpeza das áreas comuns, datas de trocas de extintores de incêndio e também à par de vistorias e cuidados com as colunas coletoras.
Algumas causas são recorrentes em prédio e geram problemas frequentes nas colunas, são elas:
- Objetos sólidos que prendem no encanamento, tendo sido eles jogados propositalmente ou por acidente na rede coletora;
- Acúmulo de gordura;
- Acúmulo de comida;
- Encanamento antigo, com menor capacidade de coleta;
- Instalações antigas e decadentes;
- Descarte de objetos indevidos em sanitários.
Com tudo isso, não é de se espantar que o entupimento parcial ou total comece a acontecer. Muitas vezes a situação só é vista quando já há consequências prejudiciais para a sustentabilidade do prédio.
Como observar se existem problemas nas redes coletoras de prédios
De fato, não é tão simples de se observar quando algo de errado surge nas colunas coletoras.
Entretanto, alguns sinais podem ser observados, tais como odores desagradáveis que começam a sair de ralos de banheiros e/ou cozinhas, água em menor fluxo nos chuveiros, ralos que fazem barulhos de borbulhas e muito mais.
Uma consequência bastante comum em casos de entupimentos em prédio é o alagamento de garagens, com o material que deveria sair do prédio.
Porém, o ideal é que não seja necessário chegar nessa situação. Para melhor andamento da vida em um prédio é necessário que haja vistorias e manutenção regular com uma empresa especializada.
A frequência da manutenção varia de acordo com o prédio e o estado de suas redes de encanamento. Podendo ser recomendável de uma a duas vezes ao ano.
Além disso, deve ser realizada com uma equipe especializada, que dará o suporte necessário ao prédio e terá a expertise de realizar o trabalho de forma eficaz.
Tentar solucionar a questão sozinho poderá acarretar em mais problemas, como dano na tubulação ou avaria pelo uso indevido de equipamentos e/ou substâncias impróprias.
Além disso, a manutenção periódica também passa a ser um investimento e não um custo do prédio, porque uma chamada de emergência para uma desentupidora é mais oneroso que um contrato recorrente. Afora que ainda evita gastos com efeitos colaterais ao entupimento.
Invista em conscientização
É claro que ter uma empresa cuidando de seu prédio é um excelente investimento, entretanto, mesmo assim, é primordial que haja um trabalho de conscientização dos usuários do prédio, sejam eles moradores ou funcionários.
Realize campanhas mostrando a forma ideal de descarte dos diferentes materiais que mais causam malefícios para a tubulação.
Veja exemplos:
- O óleo deve ser colocado em garrafas e levados a locais devidos para seu descarte de forma sustentável;
- Alimentos não podem ser vertidos nas pias e sim nas lixeiras coletoras para descarte orgânico;
- Absorvente e preservativos não podem ser descartados em sanitários.
Tenha sempre em mente que prevenir é muito melhor do que remediar, e a melhor forma de ter os moradores e colaboradores trabalhando juntos nessa causa, é mostrando a eles as possíveis consequências e os valores gastos com elas.
Desta forma, foque sempre em campanhas esclarecedoras.
Está sem empresa que realiza manutenção periódica das colunas coletoras do seu prédio?
Venha conversar com a Limpadora Paraibana, nós utilizamos os mais modernos equipamentos para desobstrução de esgotos em geral, banheiros, pias, ralos e vasos de residências, condomínios, estabelecimentos comerciais e industriais.
Se você deseja mais dicas para evitar problemas no encanamento do seu condomínio, leia esse artigo complementar.
Entre em contato com a Limpadora Paraibana. Garantimos um processo de excelência e qualidade. Afinal, estamos há mais de 30 anos no mercado com equipe treinada e qualificada para a realização dos serviços de limpeza com rapidez, eficiência, segurança e bom atendimento.
